В конце XIX века зданием владел купец Обрядчиков. По завещанию владельца, после его смерти дом перешёл в собственность города. Городская дума решила открыть в нём гостиницу «Россия».
В советское время здесь находились Дом партийного просвещения и библиотека горкома КПСС, а сейчас – Нижегородский хоровой колледж имени Л. К. Сивухина.
Сотрудники СМУ-77 отремонтировали кровлю и выполнили реставрацию фасада здания, отреставрировали лепной декор и мозаичный пол в вестибюле, мраморную парадную лестницу и мраморные подоконники на лестничных площадках.
Также специалистами предприятия была выполнена реставрация актового зала колледжа.
Она включала расчистку, обработку стен и потолка грунтовками глубокого проникновения, а затем восстановление штукатурки и покраски, при этом цвет был максимально приближен к историческому.
Были отреставрированы и сохранившиеся на стенах актового зала старинные зеркала, оформленные резными багетными рамами, восстановлен штучный дубовый паркет на полу.